Détails de l'offre |
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Demande d'emploi: Développeur Foncier Immobilier Tertiaire H/F:Groupe RéalitésDescription de l'offre:
PosteREALITES est un groupe de développement territorial en pleine croissance (220 millions d'? de CA visé en 2020) et qui propose des projets innovants aux territoires urbains et ruraux. Face aux enjeux d'un tel positionnement, le Groupe s'appuie sur son « Capital Humain » à travers une dynamique managériale et humaine sans cesse renforcées.Exigence, esprit d'innovation, engagement humain sont les valeurs qui sous-tendent le développement de REALITES depuis sa création. Un état d'esprit partagé par des hommes et femmes de talent qui, en quelques années, ont fait d'une jeune société un acteur majeur de l'immobilier dans le Grand Ouest. La réussite collective chez REALITES passe donc par le plaisir à travailler ensemble. Rejoignez-nous ! Basé à notre agence de Paris, vous prospectez des terrains à bâtir, des immeubles à restructurer ou rénover. Vous recherchez et négociez des droits à construire et étudiez la faisabilité et la rentabilité de l'opération d'un point de vue technique, administratif et financier. Vos missions : ? Prospection - Être en relation avec des investisseurs institutionnels, propriétaires grands comptes, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères. - Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants pour l'entreprise. - Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux. - effectuer le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu'à l'obtention du permis de construire ou d'aménager. - Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances. - Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d'urbanisme afin d'anticiper les évolutions du secteur. - Analyser les dossiers de consultation et y répondre. ? Etudes préalables - Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché des bureaux, commerces et hôtels locaux et régionaux et aux études de marché. - Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques. - Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l'possibilité financière recensée. - recommander une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels...). - effectuer le premier bilan de l'opération : en fonction du prix d'achat proposé pour le terrain, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction. - Présenter le projet devant le comité d'engagement. - Obtenir l'accord de la direction pour signer ou non une promesse de vente avec les propriétaires des terrains (+ détermination des conditions suspensives jusqu'à leur levée). - Négocier le prix avec l'approbation de la direction. - Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente. Négocier d'éventuels reports ou avenants. - Recherche d'utilisateurs/preneurs, obtention de LOI. ? Suivi de la mise en oeuvre du projet - Veiller le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d'urbanisme. - Formaliser le projet avec l'appui d'un architecte. - Présenter et faire valider le projet par la direction générale : organiser des visites sur place. - Effectuer les demandes d'autorisations administratives. - Constituer un dossier complet pour chaque affaire avec toutes les pièces nécessaires, à transmettre ensuite à la direction des programmes. - Représenter l'entreprise auprès des acteurs du projet (maîtres d'ouvrage, maîtres d'oeuvre, collectivités, autres intervenants...). - Suivre les engagements commerciaux et les négociations avec le donneur d'ordre ou l'exploitant jusqu'à la livraison. - Veiller l'interface entre les équipes internes et le donneur d'ordre sur toute la durée de réalisation du projet. profil souhaitéDiplômé d'un Master 2 Droit, Immobilier, Commerce, ou Ingénieur (type ESPI, ICH), vous maitrisez le droit de l'urbanisme et vous avez une bonne connaissance du marché immobilier d'entreprise. Vous disposez d'une expérience d'au moins 5 ans en montage d'opérations tertiaires.Vous avez l'appétit d'un vrai développeur d'affaires : vous savez négocier, argumenter et convaincre vos interlocuteurs. Travailleur autonome, vous êtes reconnu pour votre sens relationnel, votre dynamisme et votre force de propositions. Votre implication et votre persévérance seront vos atouts pour réussir dans vos nouvelles fonctions. Vous parlez Anglais, vous maitrisez le Pack Office et vous êtes Holder du Permis B. Dans le portée de son engagement en faveur de l'égalité des chances et de la diversité, REALITES étudie, à aptitudes égales, toutes demandes reçuess, dont celles de personnes en posture de handicap. Mutuelle + Prévoyance + Tickets restaurant Publiée le 01/10/2018 Réf : 106535/100782 DFIT/P Pour envoyer l'application à cette offre, vous n'avez qu'à compléter les champs suivants Prénom Nom Adresse email Confirmez l'adresse email CV Modifier votre CV Ajouter votre CV Téléchargement... Poids max. 2Mo Formats pdf, doc, docx, odt, rtf, jpg ou png Rendre également mon CV consultable par plus de 13 000 netjobseurs dans la CVthèque Modifier le message d'accompagnement Vous pouvez personnaliser le message qui accompagne votre demandes reçues : En cliquant sur envoyer l'application, vous acceptez les CGU ainsi que notre politique de confidentialité décrivant la finalité des traitements de vos données personnelles. Retour à la liste Partager sur » » » Email: Groupe Réalités Promoteur immobilier neuf Saint-Herblain - 44 Profil / Compétences:
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